根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)[2006]28號）、關于印發(fā)《廣東省建設項目環(huán)保管理公眾參與實施意見》的通知（粵環(huán)[2007]99號）和《深圳市人居環(huán)境委員會建設項目環(huán)境影響評價信息公開管理辦法》，現(xiàn)對“喜之郎大廈新建項目”進行公眾參與信息公告。
一、項目基本情況
廣東喜之郎集團有限公司擬投資4.59億元人民幣，于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側（宗地編號T107-0015）地塊開發(fā)建設“喜之郎大廈”項目。
項目于2013年11月獲得《深圳市建設用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許ZG-2013-0050號），規(guī)劃許可證主要內容為：用地單位為深圳市廣東喜之郎集團有限公司；用地位置為深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側；用地性質為商業(yè)服務業(yè)設施用地；總用地面積為5566.6m2，建設用地面積4726.87平方米，建筑容積率≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度或層數：塔樓≤150米，建筑面積為47300 m2，其中商業(yè)11000m2，辦公36200m2，物業(yè)管理用房100 m2；總體布局及建筑退紅線要求布局：1、用地西側中部應按城市設計要求留出不小于839.73平方米廣場用地，并預留0.7米的廣場覆土厚度，地下室底板頂標高≤18米（±0.00為首層標高），廣場地下設3063平方米地下公共停車庫；2、建筑各側留設首層步行內縮空間（建議尺度高6米深3米）；3、裙樓限高18米；4、地塊中部考慮留設東西向公共步行通道；5、其他應滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及《深圳市城市設計標準與準則》（試行）等相關規(guī)范要求。
項目于2014年2月12日到深圳市發(fā)展和改革委員會進行備案，深圳市發(fā)展和改革委員會出具了《社會投資項目備案通知書》（深發(fā)改備案［2014］0026號）。
二、環(huán)境影響分析及防治措施
大氣環(huán)境：
施工期：（1）施工揚塵：項目施工工地共產生揚塵12.98t，車輛行駛也會產生少量揚塵。
根據《深圳市人民政府辦公廳關于印發(fā)深圳市大氣環(huán)境質量提升計劃的通知》要求，項目施工方應采取以下措施減輕揚塵對環(huán)境的影響。
①應在工地邊界設置1.8米以上的標準圍蔽。
②應對工地建筑結構施工架外側設置有效抑塵的防塵網或防塵布。砂石、土方或廢棄物應采取全覆蓋防塵布、防塵網等措施，防止風蝕起塵；應對施工現(xiàn)場長期裸土實施全覆蓋或綠化處理。
③對于裝運含塵物料的運輸車輛必須加蓋蓬布，嚴格控制和規(guī)范車輛運輸量和方
式，容易產生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴格執(zhí)行《關于加強深圳經濟特區(qū)土石方運輸車輛管理的若干規(guī)定》(深建字[1997]185號)。
④使用商品混凝土。
⑤施工車輛行駛的道路實施全部硬化措施，減少風蝕和水蝕造成的塵源。
⑥利用灑水車及時對施工現(xiàn)場和進出場道路灑水，灑水濕法抑塵。
⑦工地出口安裝車輛自動噴淋系統(tǒng)，利用工地基坑回用廢水清洗余泥渣土運輸車輛。洗車平臺四周應設置防溢座或其它防治設施，防止洗車廢水溢出工地；設置廢水收集坑及沉砂池。
⑧堅決杜絕超載行為，防止路面破損。同時盡量選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并限制施工區(qū)內運輸車的速度，將卡車在施工場地的車速減至10km/h以下，其它區(qū)域減至30km/h。
（2）施工機械燃燒燃料產生的尾氣：施工機械尾氣主要污染物為柴油燃燒產生的氮氧化物、二氧化硫、一氧化碳、碳氫化合物等，該類大氣污染物屬于分散的移動源排放。車輛運行均在道路或場區(qū)相對空曠處，其產生量少，排放點分散，排放時間有限，因此不會對周圍環(huán)境造成顯著影響。
建議施工方使用0#柴油，并添加燃油添加劑，促進燃油燃燒充分，降低煙塵黑度。
（3）施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣：施工單位在施工現(xiàn)場安排施工人員食宿，設有食堂。食堂燃料采用清潔的罐裝液化石油氣，燃燒廢氣可忽略不計。在食物烹飪過程產生油煙廢氣。由于項目地附近無敏感點，且為臨時性，因此施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣對周圍環(huán)境的影響有限。
（4）裝修廢氣：建筑在裝修時使用油漆、涂料時產生少量有機廢氣。
根據“室內裝飾裝修材料有害物質限量”10項強制性國家標準的要求，項目應使用符合這10項標準的建材和室內裝飾材料，在室內裝修過程中盡量不要使用含有汞類、醛類、鹵化物溶劑或者芳香族化合物等一些對人體影響很大、會造成人體健康損害的材料，不使用鉛、鉻、鎘等金屬及其化合物的顏料和添加劑，建議全部使用環(huán)保油漆等，裝修過程建筑門窗敞開，因此裝修過程產生的少量有機廢氣能得到有效擴散，對環(huán)境影響較小。
運營期：（1）車輛尾氣：汽車在地面行駛時，尾氣產生量較少，且污染物擴散較快，對環(huán)境空氣影響較小。
項目應確保車庫的通風換氣頻率不低于6次/h，保持空氣暢通；合理進行氣流組織設計，避免死角的產生；加強交通管理，確保行車路線暢通，減少汽車在廠區(qū)和地下車庫內的運行時間。在車庫換風頻率為6次/h的情況下，車輛尾氣中CO、THC、NO2的排放濃度分別為0.33mg/m3、0.06mg/m3、0.17mg/m3，遠低于環(huán)境空氣質量標準二級標準日均濃度值（CO≤1000mg/m³、THC≤120mg/m³、NO2≤12mg/m³）要求，對環(huán)境影響較小。
（2）備用發(fā)電機燃油廢氣
項目所在地區(qū)供電較為穩(wěn)定，備用發(fā)電機使用次數有限，且油料為輕質燃料柴油，產生廢氣過程主要在發(fā)電機日常維護（每1至2個月開啟運行一次，以維持其穩(wěn)定運行性能）時，建議項目備用發(fā)電機加裝柴油顆粒捕集器，并添加燃油添加劑促進燃料的充分燃燒，消除煙氣黑度，該燃油廢氣經處理后接入機房排風管井引至室外排放，對環(huán)境影響較小。

水環(huán)境：
施工期：項目施工期施工人員生活污水排放量約17496t。建議施工方建設臨時隔油池和臨時化糞池，將餐廚廢水隔油處理后與其他生活污水一并經臨時化糞池處理后就近排入市政污水管網。
項目施工期建筑施工廢水產生量為115963.8t（107.4t/d），建議在施工場地內，修建臨時廢水收集渠道，收集建筑施工廢水，經沉沙、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)。
施工期廢水經合理處理后，對環(huán)境影響較小。
運營期：本項目運營期污水排放量為7.36萬噸/年。
建設項目所在地具備完善的市政污水管網，并屬于南山污水處理廠服務范圍，因此本項目餐飲廢水經隔油池處理后與生活污水一并經化糞池處理，最后引入市政污水管網排至南山污水處理廠集中處理達標排放，對環(huán)境影響較小。
噪聲：
施工期：施工期噪聲來源于各種施工機械和建筑材料運輸車輛，施工機械噪聲級多75-115 dB(A)，施工現(xiàn)場噪聲很大。
建議施工方選用先進低噪聲施工設備，高噪聲設備運行過程在其四周設置臨時隔聲屏。施工期禁止在午休、夜間施工作業(yè)。
施工方必須按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，減少施工期噪聲對區(qū)域聲環(huán)境的影響。項目周邊100米范圍內無環(huán)境敏感點，項目施工期噪聲對區(qū)域聲環(huán)境影響不大。
施工期車輛運輸，交通噪聲對沿線的聲環(huán)境也產生一定的影響。施工方應加強運輸車輛的管理，運輸車輛盡量采用較低聲級的喇叭，并在主要市政道路禁止鳴笛。
運營期：　項目運營期高噪聲設備如風機、水泵、中央空調冷卻塔、備用發(fā)電機等源強在75-90 dB(A)，除中央空調冷卻塔外，其余設備均設置于地下室，地下室混凝土墻體隔聲效果良好（降噪40dB(A)以上），設備噪聲對地面聲環(huán)境影響較小。項目中央空調冷卻塔置于裙樓屋頂，其噪聲值為75分貝，采取相應的治理措施后，其噪聲值在距離噪聲源30米外可降低到50分貝以下。
但為了進一步優(yōu)化項目區(qū)的聲環(huán)境，將噪聲影響降至最低，需要采取一些防治措施：
①設備選型方面，在滿足功能要求的前提下，風機、冷卻塔等設備選用加工精度高、裝配質量好、低噪設備；所有通風設備均選用低噪聲類型；通風管上加裝消聲器，風機安裝采用減振吊架或減振器。備用發(fā)電機、水泵等設備基礎宜采用重量大的，而且應設置橡膠隔振墊等進行減振，從而減小振動噪聲。各設備單獨設置基礎，防止產生共振。
②在各高噪聲設備機房的房間內墻面采用吸聲材料，頂板垂直吸聲板，同時設備房門均采用隔聲門，如：泵房、備用發(fā)電機房等。
③冷卻塔、風機進出風管采用相應的消聲措施，風口采用消聲百葉。
固體廢物：
施工期：項目工程施工過程產生建筑垃圾為2518.15t、廢棄土石方為6.4萬m3。按照《深圳市土石方工程管理辦法》的規(guī)定，項目施工期產生的拆除垃圾、建筑垃圾和廢棄土石方必須運送至由市行政主管部門批準的余泥渣土固定受納場。
施工期施工人員產生生活垃圾約64.8t，主要為餐廚垃圾、隔油池產生的潲水油和廢飲料瓶、廢紙張等。建議項目將餐廚垃圾、潲水油集中收集，暫存的完整、封閉的容器內，委托有拉運、處理資質的機構處置，其中餐廚垃圾至少每天拉運一次，施工方不可隨意丟棄。將廢飲料瓶、廢紙張等分類收集，定期由專業(yè)機構回收再生利用。此外施工方還應加強對施工人員的管理，培養(yǎng)其環(huán)境保護意識，從而減輕集中處理的難度。
項目裝飾工程階段產生少量廢油漆罐、廢涂料罐及廢包裝材料。建議施工方將其分類收集，廢包裝材料等屬于資源性廢物應外賣至專業(yè)公司回收再生利用，廢油漆罐、廢涂料罐屬危險廢物，應委托經深圳市環(huán)保部門認可的有資質的單位處置。
上述固廢按照要求合理處置后對環(huán)境影響較小。
運營期：生活垃圾：項目辦公垃圾產生量為3620kg/d(1086t/a)，項目應分類集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運至指定的地方進行無害化處理，日產日清。

運營期產生的各類固廢若按上述措施進行處理，則不會對周邊環(huán)境產生不良影響。
5．水土流失及生態(tài)影響
（1）水土流失：項目在開發(fā)和施工過程中，基礎開挖、地表裸露取土，將會造成水土流失，本項目占地面積不大，地塊較為平整，如加強施工管理，合理安排施工時期，基礎開挖工期避開深圳多雨期4-9月，并對裸露的地面及時壓實覆蓋，各種建筑材料等的臨時堆放場所，做好圍檔和覆蓋，雨季在裸露的施工場地鋪設覆蓋膜等臨時覆蓋物，則項目施工造成的水土流失有限。
（2）生態(tài)影響：項目施工期對生態(tài)的影響主要是土石方開挖、填筑、機械碾壓等施工活動，破壞了項目區(qū)域原有地貌，擾動了表土結構，土壤抗蝕能力降低，損壞了原有的水土保持設施，在地表徑流的作用下，會造成一定的水土流失。
本項目占地面積不大，若加強施工管理，合理安排施工時期，及時壓實覆蓋，施工期結束后及時綠化，則對生態(tài)的影響較小。
（3）植被破壞：項目所在地塊現(xiàn)狀為空地，空地上零星生長著雜草，項目地塊的開發(fā)利用，在一定程度上會擾動地表，改變土地利用現(xiàn)狀，但造成地塊的植被損失量有限。隨著土地開發(fā)利用的結束，地塊將恢復人工綠化植被，結束裸露土壤和零星草皮現(xiàn)狀，恢復完善的城市生態(tài)環(huán)境，使得地塊內生態(tài)環(huán)境向有利的方向發(fā)展。
5．高、低壓變電器電磁輻射
本項目預設置變壓器，高低壓配電室擬設置于地下室內，變壓器產生的電磁輻射經設備屏蔽措施屏蔽及墻體的阻隔，電磁波電場強度小，對內外環(huán)境的影響較小。
　6. 光污染分析
項目如果盡量減少玻璃幕墻的使用，外立面20米以下不設置玻璃幕墻，并且不使用高反射性玻璃幕墻（反射比不大于0.16的Low-E玻璃），玻璃幕墻邊框使用噴砂材料，可以減小光污染對環(huán)境的影響，則本項目對環(huán)境的光污染很小。
7．日照影響分析
由于項目四周按規(guī)劃均為高層辦公樓，無居住建筑，因此項目能滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》(2004)相關規(guī)定。
三、公告期限及公告時間
從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個工作日，即自2014年03月16日起至2014年03月21日止。
四、征求公眾意見的具體形式
公眾申訴或了解與本項目有關的環(huán)境問題可與項目建設單位（廣東喜之郎集團有限公司），或與項目環(huán)評單位（深圳市怡環(huán)科技有限責任公司）聯(lián)系。
　聯(lián)系方式：
建設單位：廣東喜之郎集團有限公司
地址：深圳市南山區(qū)蛇口龜山路八號明華國際會議中心C22層
聯(lián)系人：史文琳 電話：13423897277
環(huán)評單位：深圳市怡環(huán)科技有限責任公司
地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601
聯(lián)系人：朱工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562
電子郵件：info@szyihuan.com

廣東喜之郎集團有限公司
2014年03月16日

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